29/09/2024
Con la caída del euríbor, es más fácil endeudarse y, por tanto, comprarse una casa y que tu propiedad de venda antes, pero… ¿eso te beneficia? Sigue leyendo.
Con la caída del euríbor, es más fácil endeudarse y, por tanto, comprarse una casa y que tu propiedad de venda antes, pero… ¿eso te beneficia? Sigue leyendo.
El euríbor sigue de bajada, y parece que los que tienen hipotecas variables están de enhorabuena, ¡han bajado!
Un dinerito extra a final de mes que nunca viene mal. Y si estás buscando comprar casa, endeudarte te sale más barato.
Pero no te me vengas arriba tan rápido. A veces, lo que parece tan bueno, no es tan bueno. Porque en un escenario ideal donde la demanda es igual a la oferta, esto es así.
Una noticia muy buena.
Pero la realidad es que hay muy poca oferta y la demanda es triple… Por eso tanto como propietario como comprador te interesa leer esto y sacar tus propias conclusiones.
Bajada del euríbor, ¿bien para quién?
A ver, que no quiero ser yo quien te pinche el globo, pero sí, el euríbor baja y la gente con hipoteca lo está celebrando. Hasta 100 o 200 euros menos al mes en algunas hipotecas.
Y claro, eso hace que algunos se lancen a comprar porque, con tipos más bajos, las hipotecas ahora salen más baratas.
Pero llega el momento de buscar casa y ves que hay 7 otras personas compitiendo contigo y quien llegue antes, se lo queda.
Y así los pisos se hicieron cada vez más caros.
Tú, si eres propietario o vayas a ser de esos que creen que solo por la bajada, el piso se va a vender solo. Que puede que sí, pero porque estés cayendo en la trampa de Bender Barato.
Si muchos propietarios se animaran a sacar su vivienda al mercado porque es más fácil vender, podrías encontrarte con más oferta que demanda. Pero esto no va a ocurrir ahora, ni en el corto plazo según se están moviendo las cosas.
Entonces…
¿Hipotecas baratas? Sí ¿Ventas más inteligentes? No siempre…
Como decía, con el euríbor en plan cuesta abajo y el Banco Central Europeo aflojando con los tipos de interés, las hipotecas están que vuelan. Entre fijas, mixtas y variables, los bancos van a sacar toda la artillería para captar compradores.
A simple vista, parece que todos querrán comprar y que vas a poder vender tu casa en dos días. Pero no te lances de cabeza a lo loco.
Cuanta más demanda, más poder de decisión tienes como vendedor.
Y ya sabes lo que pasa cuando hay poder.
Puedes decidir a quién , cómo y en qué condiciones te gustaría vender tu propiedad.
Así que si de repente te encuentras con muchas solicitudes de compra, es posible que sea por esto.
¿Y si mejor alquilas?
Si en lugar de vender estás pensando en alquilar, también tienes que ir con ojo. Al bajar las hipotecas, muchos inquilinos podrían preferir comprar. Al fin y al cabo, les sale más barato comprar que alquilar, ¿quién no se lanza?
Eso sí, en ciudades como Valencia o Madrid, donde el alquiler sigue por las nubes y siempre hay demanda, puede que no lo notes tanto. Pero vamos, ajustar el precio nunca está de más.
Si pones el alquiler por las nubes, pensando que la gente va a pelear por tu piso, te puede salir el tiro por la culata. Mejor mantener los pies en el suelo, analizar bien la zona y, si no estás muy seguro, buscar consejo antes de lanzarte.
Más vale maña que fuerza, que dicen.
¿Qué puede pasar en el futuro del mercado inmobiliario en España?
Si seguimos así, con el euríbor bajando y los bancos tirando ofertas, podrían surgir diferentes situaciones.
La clave estará en cómo evolucione la economía y, sobre todo, el empleo. Si la cosa sigue estable y la gente sigue teniendo trabajo, las ventas podrían subir y con ellas los precios… pero ojo, que si la cosa se tuerce, podríamos ver una desaceleración, y en lugar de Vender Bien, podrías tener que ajustar BASTANTE tus expectativas.
Eso sí, no hay bola de cristal, pero está claro que la vivienda en España no es solo un bien necesario, también es una inversión. Así que si sabes moverte bien, entender el momento y estar atento a las tendencias, te irá mejor que a los que se lanzan sin pensar.
Al final, lo que viene después dependerá de la evolución de los tipos de interés, la inflación y cómo reaccione el BCE en los próximos meses.
Y que no te engañen los que no han Vendido Bien nunca. Contacta con nosotros y te contamos cómo mover bien tu inmueble, sin prisas y sin líos.