04/08/2024
Técnicas para aumentar el valor percibido de tu casa
Si estás pensando en vender tu casa en Madrid o Valencia, saber cuánto vale realmente es clave. Un análisis de mercado preciso no solo te ayuda a poner un precio justo, sino que también puede marcar la diferencia entre Vender Bien o Vender Barato.
Vamos a ver cómo asegurarte de que no te quedas corto (ni te pasas de la raya) al poner precio a tu inmueble.
¿Estás sobrevalorando o subestimando tu inmueble?
Si el precio no es el adecuado, lo notarás enseguida: o se queda criando polvo, o se vende en un abrir y cerrar de ojos, pero te quedas con la sensación de que te han dejado a deber algo. Así que, ¿cómo asegurarte de que le has puesto el precio justo a tu inmueble?
Vamos a verlo.
Para encontrar el precio “perfecto”, necesitas tener en cuenta varios factores: la ubicación de la casa, su estado, el tamaño, distribución y, sobre todo, cómo está el mercado actualmente en tu zona y el comportamiento de la demanda.
Si quieres un análisis de mercado de tu zona escríbenos.
Y si además, contratas un buen agente evitarás esos errores típicos de los que intentan vender su casa como si fuera el Taj Mahal cuando en realidad es un pisito apañado.
Y si además, cuentas con un buen vendedor evitarás esos errores típicos de los que intentan vender su casa sin estrategia, pretendiendo que se la paguen como si fuese el Taj Mahal.
Ventajas de un buen análisis de mercado de tu vivienda
Vender una casa bien es como tirar un penalti bien colocado: si sabes, marcas gol.
Un precio justo hace que los compradores te miren con otros ojos y quieran entrar en tu casa cuanto antes, y eso significa que pasarás menos tiempo para encontrar compradores serios.
Por eso en Vivalta recomendamos tener una estrategia de venta, empezando por hacer un análisis del mercado para determinar el precio mínimo y máximo en el que podremos trabajar.
Y ojo, porque además de un análisis justo, hay técnicas de venta inmobiliaria que puedes aplicar para darle un buen empujón al valor de tu casa. Por ejemplo, hemos hablado en otros artículos del blog de Vivalta sobre el home staging: una serie de acciones que transforman tu hogar en un espacio más atractivo para los compradores y, con ello, su valor.
Sabemos que detalles como estos marcan la diferencia de precio, además de entre un "me lo pienso" y un "me lo quedo".
Otros consejos para los que quieren Vender Bien
Además de un análisis de mercado, hay otros aspectos para mejorar la percepción del valor de tu propiedad:
- Estrategia de venta: No nos referimos simplemente a poner un anuncio en un portal con quince fotos, es crear una estrategia inteligente de venta, que ejecutándola te permitirá conseguir el resultado que buscas.
- Renovaciones: No es hacer grandes reformas, sino cambios pequeños pero estratégicos, como mejorar la iluminación, pequeños retoques en la cocina o modernizar el baño, tienen un gran impacto en el precio final.
- Home Staging: Esta técnica va más allá de limpiar y ordenar. Se trata de crear un ambiente que permita a los compradores imaginarse viviendo allí. Esto puede incluir la redistribución de muebles, añadir elementos decorativos modernos o incluso alquilar muebles para dar una imagen más sofisticada.
- Documentación en Orden: Tener todos los papeles en regla, desde certificados energéticos hasta licencias de reformas, no solo facilita la venta sino que también puede aumentar el valor percibido de la propiedad. Los compradores se sienten más seguros al saber que todo está en orden.
- Puesta en escena adecuada: Una buena presentación, con fotos profesionales, descripciones atractivas y una estrategia de comercialización bien pensada jugarán un papel crucial en cómo se percibe el valor de tu propiedad. No hay que olvidarse de la importancia que tiene la atención y planificación de las visitas de los potenciales compradores.
A todo esto, nosotros te podemos ayudar, si lo que quieres es VENDER BIEN, claro
Por pedir información no pierdes nada. Ya ganas mucho.
Escríbenos o llámanos, lo que prefieras. El equipo se encargará de aconsejarte sobre cómo
Vender Bien y evitar Vender Barato.