Hace unos años, si le preguntabas a un extranjero por Valencia, te hablaba de la paella, la playa y, con suerte, de las Fallas. Hoy, si preguntas a alguien que está buscando casa en España, Valencia está en su lista de opciones para comprar.
Y no es casualidad. La ciudad ha crecido, ha mejorado en infraestructuras, los precios siguen siendo más razonables que en Madrid o Barcelona y, lo más importante, se vive bien. Tanto, que cada vez más gente de fuera no solo viene de vacaciones, sino que se queda a vivir o invierte en vivienda.
Si tienes un piso aquí, esto te interesa, porque la demanda extranjera no para de subir. Vamos a ver por qué Valencia está de moda en el mercado inmobiliario y cómo puedes sacarle partido.
Más compras extranjeras
Valencia lleva años atrayendo inversión extranjera, pero 2024 ha sido un año clave. Según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, en los primeros nueve meses del año los extranjeros compraron 125.857 viviendas en España, lo que supone el 18,4% de todas las compraventas.
Dentro de estas cifras, la Comunitat Valenciana es una de las zonas favoritas, con un 29,6% del total de compraventas extranjeras. Vamos, que 3 de cada 10 viviendas compradas por alguien de fuera en España, están aquí.
No es solo un número, es una tendencia que sigue creciendo. Cada vez más inversores miran hacia Valencia no solo como destino vacacional, sino como una inversión segura.
¿Por qué Valencia?
A ver, aquí no hay misterio. Valencia tiene una combinación que gusta:
✔ Precios más razonables que en Madrid o Barcelona. ✔ Buen clima (bueno, salvo semanas de nubes como esta). ✔ Infraestructuras en crecimiento, con mejoras en movilidad y conectividad. ✔ Vida cómoda sin el estrés de otras grandes ciudades.
El teletrabajo también ha ayudado. Gente de otros países que antes sólo venían a pasar el verano, ahora pueden vivir aquí todo el año sin renunciar a su trabajo. Y si a eso le sumamos que la ciudad sigue desarrollándose sin perder su esencia, la ecuación está clara.
El Perfil del Comprador Extranjero
Si te preguntas quién está invirtiendo en Valencia, los datos del Colegio de Registradores lo dejan claro:
🔹 Los británicos siguen siendo los primeros de la lista, a pesar del Brexit.
🔹 Franceses, alemanes y belgas también están muy presentes, buscando desde viviendas vacacionales hasta residencias permanentes.
🔹 Nórdicos e italianos han aumentado su interés en los últimos años, atraídos por el estilo de vida y las oportunidades del mercado.
Y aquí hay un dato interesante: muchos no compran solo para ellos, sino como inversión. Valencia tiene una alta demanda de alquiler y precios aún atractivos, lo que convierte a la ciudad en una opción segura para quienes buscan rentabilidad.
El aumento de la demanda extranjera tiene un impacto directo en el mercado. Según el Colegio de Registradores, el precio medio de la vivienda en Valencia alcanzó los 2.164 €/m² en el cuarto trimestre de 2024, marcando un nuevo máximo histórico.
¿Qué significa esto? Que el valor de las viviendas sigue subiendo y que quienes compraron hace años ven cómo su inversión se ha revalorizado bastante bien.
Si tienes una propiedad en Valencia, esto te interesa
Este boom de compradores extranjeros puede ser una oportunidad si tienes una propiedad en la ciudad.
Si quieres vender, hay demanda y los precios siguen en subida. Y si quieres alquilar, la rentabilidad en Valencia es alta, sobre todo en zonas con buena conectividad y servicios.
Eso sí, los compradores internacionales son exigentes. No buscan cualquier cosa, quieren pisos en buenas condiciones, con buen estado y bien ubicados. Así que, si te planteas vender o alquilar, mejor prepáralo bien.
P.D. Que no te engañen los que no han "Bendido Varato" nunca. Contacta con nosotros y te diremos qué podemos hacer con tu inmueble.